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内  容 项  目 标  准 依  据 收费单位
房屋权属登记、交易 住房登记费 80元/套.件 发改价格[2008]924号 丹东市房屋产权产籍管理处
非住房登记费 550元/件
权属证书费 10元/件
存量住房转让手续费 4元/平方米 辽价发[2015]64号 丹东市房地产交易管理所
新建商品住房转让手续费 2元/平方米
新建经济适用住房转让手续费 1元/平方米
存量非住房转让手续费 交易额0.7%
新建非住房转让手续费 交易额0.35%
个人购公有住房出售所得收益 净收益20%、50% 辽建发[1999]117号
存量房转让查档 文字档案 50元/件 丹价发[2010]42号 丹东市房地产档案馆
电子档案 100元/件
房屋使用权 公有住房转让 首次转让市场评估价格5%,以后市场评估价格2% 丹房局[2009]113号 丹东市国有房产经营管理中心
公用房转让 市场评估价格10%
出售公有住房 出售价格 810元/平方米,工龄1年折扣4.32元/平方米,建筑物成新折扣1年2% 国发[1994]43号、丹政发[1998]41号、丹房改字[2002]1号 丹东市国有房产经营管理中心

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房屋类别 契税 营业税 个人所得税 印花税
普通商品住房 90㎡以下(含90) 唯一住房 1% --------- --------- ---------
多套住房 3% --------- --------- ---------
90-144㎡(含144) 唯一住房 1.5% --------- --------- ---------
多套住房 3% --------- --------- ---------
非普通商品住房 144㎡以上 4% --------- --------- ---------
商品非住房 4% --------- --------- 全额0.5%
二手普通住房购买不满2年转让 90㎡以下(含90) 买方唯一住房 1% 全额5.6%(房改房、产权调换房不收) 差额20%或全额1% ---------
买方多套住房 3% ---------
90-144㎡(含144) 买方唯一住房 1.5% ---------
买方多套住房 3% ---------
二手普通住房购买满2年不满5年转让 90㎡以下(含90) 买卖双方均为唯一住房 1% --------- 差额20%或全额1% ---------
卖方多套住房,买方唯一住房 --------- ---------
卖方唯一住房,买方多套住房 3% --------- ---------
买卖双方均多套住房 --------- ---------
90-144㎡(含144) 买卖双方均为唯一住房 1.5% --------- ---------
卖方多套住房,买方唯一住房 --------- ---------
卖方唯一住房,买方多套住房 3% --------- ---------
买卖双方均多套住房 --------- ---------
二手普通住房购买满5年转让 90㎡以下(含90) 买卖双方均为唯一住房 1% --------- --------- ---------
卖方多套住房,买方唯一住房 --------- 差额20%或全额1% ---------
卖方唯一住房,买方多套住房 3% --------- --------- ---------
买卖双方均多套住房 --------- 差额20%或全额1% ---------
90-144㎡(含144) 买卖双方均为唯一住房 1.5% --------- --------- ---------
卖方多套住房,买方唯一住房 --------- 差额20%或全额1%  
卖方唯一住房,买方多套住房 3% --------- --------- ---------
买卖双方均多套住房 --------- 差额20%或全额1% ---------
二手房非普通住房购买不满2年转让 144㎡以上 唯一或多套住房 4% 全额5.6% 差额20%或全额1% ---------
二手非普通住房购买满2年不满5年转让 144㎡以上 4% 差额5.6% 差额20%或全额1% ---------
二手非普通住房购买满5年转让 144㎡以上 卖方唯一住房 4% 差额5.6% --------- ---------
卖方多套住房 4% 差额5.6% 差额20%或全额1%  
二手非住房 4% 全额5.6% 全额2% 全额0.1%
序号 主要涉及收费内容 减免优惠执行情况 文件名称及文件号
1 转让手续费、登记费、房屋权属证书费 免征契税和免收交易手续费;免征变更登记费、证照工本费等 《丹东市人民政府办公室关于支持个体工商户转型升级为企业的意见》(丹政办发[2014]27号)
2 登记费 自2015年1月1日起,对非营利性养老和医疗机构建设全额免征房屋登记费,对营利性养老和医疗机构建设减半收取房屋登记费。 《关于减免养老和医疗机构行政事业性收费有关问题的通知》(财税[2014]77号)
3 登记费、住房交易手续费 自2015年1月1日起,对小微企业(含个体工商户)免征登记费、住房交易手续费 《财政部 国家发展改革委关于取消、停征和免征一批行政事业性收费的通知》(财税[2014]101号)
4 登记费、房屋权属证书费 免收行政事业性收费:登记费、房屋权属证书费 《辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点园区加快发展的意见》(辽政发[2011]20号)
5 登记费 企业重组后,在办理有关变更登记时,除缴纳工商、税务、土地、房产变更登记证工本费等证照类行政事业性收费外,免收其他行政事业性收费。办理过户手续时,对实行政府定价或政府指导价的各类中介机构的服务性收费一律按现行收费标准50%以下收取。 《关于加强百户重点企业发展扶持政策的试行意见》(丹政发[2010]22号)

其他费用文字提示:

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房屋类别 交易手续费 房改房上市所得收益 经济适用住房土地收益 登记费证照印花税 房屋维修资金
普通商品住房 90㎡以下(含90) 唯一住房 2元/㎡(开发企业承担)     登记费80元,证照印花税5元 多层房屋51.6元/㎡,高层房屋78元/㎡
多套住房    
90-144㎡(含144) 唯一住房    
多套住房    
非普通商品住房 144㎡以上    
商品非住房 0.35%(开发企业和购房人各承担50%)     登记费550元,印花税5元
二手普通住房购买不满2年转让 90㎡以下(含90) 买方唯一住房 4元/㎡ 房改房首次上市,成交价低于或等于经济适用住房基准价格的部分免收所得收益;高于基准价不超过1000元部分,按20%缴纳所得收益,高于基准价1000元以上部分,按50%缴纳所得收益。(目前我市经济适用住房基准价3000元/㎡) 经济适用住房,首次上市按交易值1%交纳土地收益。 登记费80元,证照印花税5元 二手房若未交纳维修资金,需建立维修资金账户,标准为多层房屋51.6元/㎡,高层房屋78元/㎡。
买方多套住房
90-144㎡(含144) 买方唯一住房
买方多套住房
二手普通住房购买满2年不满5年转让 90㎡以下(含90) 买卖双方均为唯一住房 4元/㎡ 登记费80元,证照印花税5元
卖方多套住房,买方唯一住房
卖方唯一住房,买方多套住房
买卖双方均多套住房
90-144㎡(含144) 买卖双方均为唯一住房
卖方多套住房,买方唯一住房
卖方唯一住房,买方多套住房
买卖双方均多套住房
二手普通住房购买满5年转让 90㎡以下(含90) 买卖双方均为唯一住房 4元/㎡ 房改房首次上市,成交价低于或等于经济适用住房基准价格的部分免收所得收益;高于基准价不超过1000元部分,按20%缴纳所得收益,高于基准价1000元以上部分,按50%缴纳所得收益。(目前我市经济适用住房基准价3000元/㎡) 经济适用住房,首次上市按交易值1%交纳土地收益。 登记费80元,证照印花税5元 二手房若未交纳维修资金,需建立维修资金账户,标准为多层房屋51.6元/㎡,高层房屋78元/㎡。
卖方多套住房,买方唯一住房
卖方唯一住房,买方多套住房
买卖双方均多套住房
90-144㎡(含144) 买卖双方均为唯一住房
卖方多套住房,买方唯一住房
卖方唯一住房,买方多套住房
买卖双方均多套住房
二手房非普通住房购买不满2年转让 144㎡以上 唯一或多套住房 4元/㎡ 登记费80元,证照印花税5元
二手非普通住房购买满2年不满5年转让 144㎡以上
二手非普通住房购买满5年转让 144㎡以上 卖方唯一住房
卖方多套住房
二手非住房 市场交易值0.7% 土地增值税:每米单价1万元以下核定价5%,平米单价1-2万元核定价7%,平米单价2万元以上核定价10%。 登记费550元,证照印花税5元
公房使用权转让收费 住房首次转让5%,再次转让2%;非住房转让10%

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